Équipe de clôture
Les gens avec qui vous conclurez l'achat
Acheter de l'étranger, ça fonctionne quand les bonnes personnes sont autour de la table. Voici qui il vous faut, ce que chacun fait et quoi lui demander. Vous les rencontrez en personne pendant votre fin de semaine découverte. Je fais les présentations; c'est vous qui choisissez.
- 01
Avocat-notaire
Leur rôle
Fait la recherche de titre au registre foncier, vérifie que l'arpentage concorde, prépare et notarie l'acte, puis l'enregistre. Votre avocat, pas celui du vendeur.
Demandez-leur
Le titre est-il propre? Où exactement sera mon dépôt? Quels sont vos honoraires, par écrit?
- 02
Banque
Leur rôle
Ouvrir un compte et transférer l'argent sur l'île. Selon mon expérience, les banques locales ne prêtent pas aux acheteurs étrangers; on parle donc de comptes et de virements, pas d'hypothèque.
Demandez-leur
Que me faut-il pour ouvrir un compte? Combien de temps prend un virement entrant, et combien coûte-t-il?
- 03
Assureur
Leur rôle
Assure la maison, y compris contre le vent et les tempêtes. Les détails comptent plus que la prime.
Demandez-leur
Qu'est-ce qui est exclu? Quelle est la franchise en cas de tempête? Qu'exigez-vous de la maison avant de l'assurer?
- 04
Arpenteur
Leur rôle
Confirme que les limites sur le terrain correspondent au plan et au registre, avant que vous vous engagiez.
Demandez-leur
Les bornes sur place correspondent-elles au plan? Y a-t-il quelque chose sur la ligne : un mur, un sentier, un usage du voisin?
- 05
Gestionnaire immobilier
Leur rôle
S'occupe de la maison pendant votre absence et, si vous la louez, gère les réservations et l'entretien.
Demandez-leur
Puis-je voir de vrais relevés de maisons que vous gérez? Combien chargez-vous, et qu'est-ce qui est inclus?
Rencontrez-les pendant votre fin de semaine découverte
Le jour 3 sert à vous asseoir avec ces gens, face à face, pour repartir avec une équipe plutôt qu'une liste de noms.
Des questions avant de rencontrer qui que ce soit?
Commencez par 20 minutes avec moi. Je vous dirai de qui vous avez besoin pour votre achat, et quoi leur demander.