Les gens sont surpris quand un agent immobilier leur dit de louer d'abord. Je le dis quand même, parce que je préfère vous vendre la bonne maison dans un an que la mauvaise le mois prochain. J'ai vu des acheteurs tomber en amour avec une vue en février, virer l'argent en mars, et découvrir en septembre que la côte est raide, que le chemin inonde, que les voisins tiennent un bar, et que la brise qu'ils aimaient était une brise d'hiver.
Louer d'abord répond à des questions qu'une visite ne peut pas régler. Quel coin de l'île aimez-vous vraiment pour y vivre, pas pour le visiter? West Bay et West End sont très différents à sept heures du matin et à onze heures du soir. Sandy Bay, French Harbour et l'est de l'île sont encore d'autres îles. Voulez-vous marcher jusqu'au restaurant, ou voulez-vous le calme et une voiture? Combien de votre journée passerez-vous à conduire? Que coûtent vraiment l'épicerie, l'électricité et une femme de ménage pour la vie que vous menez, pas celle d'une brochure?
Ça teste aussi les mois difficiles. Si vous le pouvez, soyez ici pendant une partie de la saison chaude et de la saison des pluies, pas seulement pendant les semaines sèches et fraîches où tout le monde visite. Si vous aimez encore ça en septembre, vous aimerez ça. Plusieurs des propriétaires les plus heureux que je connais ont fait exactement ça, et plusieurs ont acheté quelque chose de très différent de ce qu'ils avaient d'abord en tête.
Combien de temps? Une saison complète vaut mieux qu'une semaine, et quelques mois valent mieux qu'une saison. Certains louent un an pendant qu'ils observent le marché et mettent en place leurs papiers, leur plan d'argent et leur avocat. Il n'y a pas d'urgence. De bonnes maisons arrivent sur le marché chaque année.
Il y a une raison de plus, et elle est discrète. Louer ici vous place à l'intérieur de la communauté. Vous rencontrez les gestionnaires, les constructeurs, l'assureur, la clinique, les gens qui vous diront quel entrepreneur se présente et lequel ne se présente pas. Au moment d'acheter, vous n'êtes plus un étranger dans un endroit inconnu, vous êtes un voisin qui se trouve à acheter.
Je peux aussi aider pour la location. Blue Horizon Studios à West End, que je dirige, est une option parmi d'autres, et je connais assez bien le marché de la location à long terme pour vous en indiquer d'autres. La fin de semaine découverte est la version courte : trois jours de secteurs, de maisons et de gens dont vous aurez besoin, pour ceux qui savent déjà qu'ils viennent.
Ce que les gens font habituellement
- Les acheteurs louent une saison ou plus, dont une partie pendant les mois chauds ou pluvieux.
- Ils essaient deux secteurs différents plutôt qu'un seul, quand ils le peuvent.
- Ils profitent de ce temps pour rencontrer un avocat, un gestionnaire et un assureur, et pour préparer leur plan d'argent chez eux.
- Ceux qui ont un échéancier plus serré font la fin de semaine découverte, puis reviennent louer.